契税发票有什么用

契税发票在房产交易中扮演着至关重要的角色，具体用途包括：

1. 缴税凭证 ：契税发票是购房者缴纳契税后由税务部门出具的直接证明，用于证明已完成了契税缴纳义务。

2. 房屋原值核定 ：在计算房屋增值税、个人所得税等税种时，房屋原值是一个重要的计税依据，契税发票上记载的购房金额通常被用作房屋原值的参考数据。

3. 办理过户 ：在二手房交易中，契税发票是办理房屋过户手续时必不可少的证明材料，缺少它可能会影响过户流程。

4. 抵押贷款 ：如果打算用房产作为抵押物申请贷款，银行或金融机构可能会要求提供契税发票，以确认房产的合法性和价值。

5. 法律依据 ：根据《中华人民共和国契税法》，纳税人在办理土地、房屋权属登记时，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息，未缴纳契税的不予办理权属登记。

6. 其他用途 ：契税发票还用于提取公积金、办理落户等手续。

因此，契税发票不仅是房屋交易过程中的重要票据，也是保障产权人合法权益、避免非法资产转移的关键文件

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