毛坯房物业费怎么收
毛坯房物业费的收取通常遵循以下原则:
1. 合同原则 :业主应根据与物业服务公司签订的合同来确定物业费的缴纳标准。
2. 空置房折扣 :
业主办理入住手续后,若未实际入住或使用物业,可以书面告知物业服务企业,按规定支付70%的物业费。
若小区内存在未完工的建筑,业主可申请物业费打折,通常低于规定标准的15%至30%。
3. 法律规定 :物业服务收费应遵循合理、公开的原则,并且费用与服务水平相适应。物业管理企业必须明码标价,公示服务内容、标准、收费项目和标准等信息。
4. 政府指导价 :物业费收费标准可能受政府指导价的影响,具体由业主与物业管理企业在合同中约定。
5. 其他费用 :物业费通常包括管理服务人员的薪酬、社会保险和福利费用、共用部位和设施的日常运行和维护费用、区域清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、办公费用、固定资产折旧、公众责任保险费用等。
6. 逾期责任 :如果业主逾期不交纳物业服务费用,业主委员会应督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
请注意,上述信息以最新发布的参考资料为准,具体收费标准可能因地区而异,请以当地规定为准。
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